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  1.  ¿ Si aún tengo deuda vigente en el Banco tengo acceso al crédito ?

    Sí, siempre y cuando no sea superior a los 8 millones.

  2. ¿Si accedo al préstamo, significa que pierdo la vivienda?

    No, ya que entre el dueño y la empresa firman una escritura doble en la cual Ud. vende la propiedad y la vuelve a comprar al valor de la tasación, el dinero de el préstamo es lo que usted debe pagar a través de leasing habitacional.

  3. ¿Qué es el Sistema LEASEBACK Habitacional?

    Es un financiamiento para adquirir una vivienda mediante arriendo con promesa de compraventa. En cada cuota de leasing se cancela una parte correspondiente a arriendo y otra que va a la amortización del crédito para comprar la casa. Una vez finalizado el plazo que se ha determinado, la persona ya tiene cancelada su vivienda, puede transferirla a su nombre.

  4. ¿Cuál es el monto máximo y mínimo al que puedo acceder?

    Se puede obtener un financiamiento Minino 20 millones equivalente al 70% del valor comercial de la propiedad (según tasación) dependiendo del valor de la casa. EL valor máximo puede llegar a los $500.000.000.

  5. ¿Debo cancelar algún monto durante la tramitación del crédito?

    El cliente sólo cancela el valor de la tasación 2,5 uf($74.000 aprox).

  6. ¿Qué peligros hay de perder la propiedad?

    Según la ley de leasing después de la tercera cuota la propiedad pasa a cobranza, después de la sexta cuota sin cancelar pasa a proceso judicial. Pero contamos con un departamento de cobranza en el cual trata con el máximo de empatía para llegar a alguna solución.

  7. ¿Puedo terminar de pagando el financiamiento antes del tiempo pactado?

    Gracias a la ley de leasing, una ves inscrita la propiedad, se puede pagar DESDE EL 10% de la deuda capital y va directo al crédito, amortiguando intereses y bajando el valor cuota, si lo hace regularmente lo puede terminar pagando el 8 años.

  8. ¿Éste tipo de crédito me aumenta la carga financiera?

    No aparece como carga financiera en la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, permitiendo obtener otros créditos.

  9. ¿Si estoy casado en Sociedad Conyugal pero estoy separado, tiene que firmar la escritura mi cónyuge?

    Si la propiedad fue adquirida durante el matrimonio, La /el cónyuge debe firmar la escritura, autorizando la venta inicial.

  10. ¿Si la propiedad fue heredada, pero no se ha realizado la posesión efectiva, se puede realizar el crédito?

    No, es fundamental realizar la posesión efectiva e inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes de solicitar el crédito.

  11. ¿Si soy hereditario de una propiedad junto a mis Hermanos, puedo acceder?

    Siempre y cuando estén de acuerdo todos, se puede.

  12. ¿Si tengo una empresa puedo acceder a este financiamiento?

    Si puede, siempre y cuando tenga retiros personales de la empresa para demostrar ingresos como persona natural.

  13. ¿Se puede acceder con propiedades de madera?

    No, por el seguro de incendio que viene en el financiamiento, no lo aceptan.

 












SINO