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Entendemos el valor de tu Hogar

Sistemas de gestión seguros y regulados por la Ley de Leasing 19.281 y la Superintendencia de Valores y Seguros.

1. ¿ Si aún tengo deuda vigente en el Banco tengo acceso al crédito ?

Sí, siempre y cuando sea superior a los 8 millones

2. ¿Si accedo al préstamo, significa que pierdo la vivienda?

No, ya que entre el dueño y la empresa firman una escritura doble en la cual Ud. vende la propiedad y la vuelve a comprar al valor de la tasación, el dinero de el préstamo es lo que usted debe pagar a través de leasing habitacional.

3. ¿Qué es el Sistema Leasing Habitacional?

Es un financiamiento para adquirir una vivienda mediante arriendo con promesa de compraventa. En cada cuota de leasing se cancela una parte correspondiente a arriendo y otra que va a la amortización del crédito para comprar la casa. Una vez finalizado el plazo que se ha determinado, la persona ya tiene cancelada su vivienda, puede transferirla a su nombre.

4. ¿Cuál es el monto máximo y mínimo al que puedo acceder?

Se puede obtener un financiamiento Minino 8 millones equivalente al 70% del valor comercial de la propiedad (según tasación) dependiendo del valor de la casa. EL valor máximo puede llegar a los $50.000.000 y a $6.500.000 como mínimo.

5. ¿Debo cancelar algún monto durante la tramitación del crédito?

El cliente sólo cancela el valor de la tasación ($55.000) y un adelanto por la gestión de procuraduría ($20.000).

6. ¿Qué peligros hay de perder la propiedad?

La única forma de llegar a perder la propiedad, es dejar de pagar el crédito por más de tres dividendos.

7. ¿Éste tipo de crédito me aumenta la carga financiera?

No aparece como carga financiera en la Súperintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, permitiendo obtener otros créditos.

8. ¿Si estoy casado en Sociedad Conyugal pero estoy separad, tiene que firmar la escritura mi cónyuge?

Si la propiedad fue adquirida durante el matrimonio, La /el cónyuge debe firmar la escritura, autorizando la venta inicial.

9. ¿Si la propiedad fue heredada, pero no se ha realizado la posesión efectiva, se puede realizar el crédito?

No, es fundamental realizar la posesión efectiva e inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes de solicitar el crédito.

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